Activiteiten 2026
Warmtebedrijf Tilburg BV (WbT) is op 1 juli 2026 opgericht en gestart met de ontwikkeling van duurzame warmte- en koude netten in Tilburg Zuid en Kenniskwartier. Hierbij zijn er in 2026 activiteiten uitgevoerd voor de op- en inrichting van het Warmtebedrijf Tilburg BV als bedrijf. Ook is de Europese aanbesteding van de ontwerp, realisatie en exploitatie voor Tilburg Zuid en Kenniskwartier uitgevoerd en is de opdracht in april 2026 gegund aan HANAB Heat en daarmee afgerond. En heeft het WbT het businesscasemodel en financieringsmodel ontwikkeld en worden de eerste projecten in oktober 2026 doorgerekend met deze modellen. Een belangrijk deel van de activiteiten van 2026 was het ontwikkelen van projecten in de gebiedsontwikkelingen Tilburg Zuid en Kenniskwartier.
Vanuit de algemeen beschikbaar gestelde middelen in het ontwikkelkrediet zijn er door het warmtebedrijf ook verkenningen uitgevoerd naar nieuwe gebiedsontwikkelingen in bijvoorbeeld Tilburg-oud noord, de ontwikkeling van Geothermie en andere potentiële nieuwe kansen voor het warmtebedrijf zoals bronontwikkeling. In voorbereiding van het contracteren van de eerste warmte en koude afnemers en bewoners participatie voor bestaande bouw heeft het WBT een marketingplan opgesteld om een sterk en bewoners “vriendelijk” merk te bouwen en de communicatie processen in te richten.
Op- en inrichting Warmtebedrijf
In 2026 heeft het warmtebedrijf zijn de vanuit de gemeente gedetacheerde medewerkers in dienst getreden bij het warmtebedrijf. Hiervoor zijn alle personele zaken, HR, salaris administratie, verzekeringen ed. nu onder de verantwoordelijkheid van het WBT. Daarbij heeft WBT zich gefocust op verdere professionalisering van de organisatie en de bedrijfsmiddelen (oa. AFAS, ICT). Voor de start van de bouwteams met HANAB is gezocht naar vergaderruimte en extra werkplekken, externe locaties zijn kostbaar dus om die rede heeft het WBT een extra verdieping gehuurd in het pand waar het kantoor zit. De kosten voor deze extra ruimte worden gedeeld met het POB REKS en er is zicht op nog een andere duurzame en maatschappelijke publieke onderhuurder. Ook heeft WBT de bouwteamstructuur en het contracthuis ingericht met behulp van externe experts. De WcW zal naar verwachting op 1 januari in treden, om voorbereid te zijn op de taken en verantwoordelijkheden die vanuit de wet verplicht worden heeft het WBT diverse voorbereidingen getroffen en onderzoeken uitgevoerd.
Stand van zaken projecten
Warmtebedrijf Tilburg heeft zich in 2026 gefocusseerd op de ontwikkeling van twee gebiedsontwikkelingen: Tilburg-Zuid en Kenniskwartier. Voor beide gebieden zijn door het Warmtebedrijf projecten ontwikkeld en gebieds brede verkenningen uitgevoerd om te onderzoeken op welke wijze de warmte en koude voorzieningen het meest efficiënt en duurzaam gerealiseerd kunnen worden. De aanleg van een ZLT-warmte koude netwerk voor alle nieuwbouw en grootschalige renovatieprojecten is daarvan de uitkomst. De bestaande bouw in deze gebieden wordt meegenomen in de planvorming en concept uitwerkingen hierbij is de conclusie dat een lage temperatuur MT-netwerk (70 graden) leidt tot de laagste kosten voor de bewoners, binnen het in de WcW gestelde CO2-afbouwpad. Deze concepten (Masterplan WBT) worden in de kavelplannen verder uitgewerkt en geconcretiseerd. Hierbij wordt ook in de business case gekeken naar een eerlijke verdeling van de gebouw-gebonden kosten en gebiedsinvesteringen en de risico’s. Met de BNG is verder verkend wat de voorwaarden zijn voor project en balansfinanciering.
Projecten Tilburg zuid fase 1
Om ervoor te zorgen dat het ontwerp en belangrijker nog de aanleg van deze ZLT-voorziening qua planning aansluiten op de snelheid van de nieuwbouwontwikkelingen, is het Warmtebedrijf in 2026 gestart met de Bouwteams voor de ontwikkeling van het startgebied Ringpark Zuid (deelgebied 1) met als eerste project “Suidsaam en de U-flats” in Tilburg-Zuid.
Eind 2026 wordt de VO-ontwerpfase afgerond zodat een prijsbindende offerte kan worden opgesteld en de overeenkomsten met TBV-wonen kunnen worden getekend.
Ook is in Tilburg-zuid onderzoek gedaan naar de bestaande bouw, hierbij is een masterplan opgesteld waarmee nieuwbouw en bestaande bouw kunnen worden aangesloten op ZLT-MT combinaties.
Om meer inzicht te krijgen in de bodem capaciteit voor warmte en koude levering (WKO) heeft WBT opdracht gegeven voor het uitvoeren van proefboringen waarmee meer duidelijkheid komt over de verwachte vermogens en kosten voor bodemenergie. WBT heeft bij Enexis aansluitingen aangevraagd om tijdig stroom te hebben voor de projecten die in ontwikkeling zijn.
Projecten Kenniskwartier
Het tweede aangewezen ontwikkelingsgebied, Kenniskwartier kent tevens op basis van de geplande nieuwbouw plannen een drietal versnellingslocaties: de Westermarkt, de Reitse Campus en de Stationsbuurt (ook bekend als ‘de P+R’). In 2026 heeft het warmtebedrijf de ontwerpen gestart voor het Kenniskwartier. Ook is Kenniskwartier meegenomen als perceel in de aanbesteding. Net zoals in Ringpark Zuid kennen deze drie versnellingslocaties meerdere deelprojecten met elk een eigen ontwikkelsnelheid vanuit de projectontwikkelaar. Voor enkele deelprojecten zijn de eerste ontwerpen uitgewerkt en indicatieve prijzen afgegeven en is gekeken naar het meekoppelen van bestaande bouw in het gebied middels het masterplan. WBT heeft bij Enexis aansluitingen aangevraagd om tijdig stroom te hebben voor de projecten die in ontwikkeling zijn. De WKO Bronlocaties zijn in samenwerking met de gemeente vastgesteld en de eerste WKO vergunningsaanvraag wordt momenteel voorbereid.
Vooruitblik 2027
De belangrijkste focus voor 2027 ligt op de contractering en start realisatie van de eerste nieuwbouwprojecten in TBZ en KK. En bij het starten van de communicatie en participatie met de bewoners. De invoering van de WcW en de plichten als kavelhouder zullen ook veel aandacht vragen van het WBT.